如今流行商场里打卡脱口秀,逛街时顺便看场电影已经过时了！

购物中心引入小剧院的热潮正是体验业态更迭的一环。剧本杀、密室逃脱、元宇宙等业态也是近两年购物中心加码的方向。例如去年入市的五只猫娱乐Mall和BOM嘻番里，围绕年轻人喜爱的新型娱乐社交内容在北京商业圈中火了一把。

五只猫娱乐Mall相关负责人表示，新项目入市更愿意引入具有较强的社交场景内容，“是为了通过随进随玩的沉浸式娱乐模式，实现从线上交友到线下场景化约会的独特体验”。

除此之外，近期开业的新购物中心更是把“体验”二字当作了运营的关键词。北投购物公园引入全明星冰场、完美世界影城、森林动物局、探洞工厂、盒马鲜生等主力店，均是在尝试将体验型商业的消费人群转化为长期用户。

北投购物公园探洞工厂

在此之前，购物中心对体验消费的定位还是以“吃与玩”为主，辅助零售业态的交易。2017年朝阳大悦城举办的“魔卡少樱”华北区首展，使得其7月客流环比增长20%。在2015-2017年，大量的儿童游乐业态进入购物中心，开始被视为购物中心的人流“发动机”。

赢商网数据显示，儿童教育培训、儿童游客占比在2016年上涨明显，由13.2%升追17.9%；2010年左右，电影业态逐渐走入购物中心，看一场最新上映的电影、吃一顿美食成为当时消费者日常消遣的内容。

现如今，消费者对购物体验的需求再次升级，虽有不少品牌被淘汰，但提升体验业态占比成为了众多购物中心不约而同的举动。

北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳表示，追求文化娱乐体验的消费者逐渐增加，在一线及新一线的城市中，消费者对于文化的需求越来越高，伴随着文化缺口的出现，舞台剧、话剧、脱口秀表演等互动体验业态运营而生。

不过，并非所有演艺类业态在实体中都能一帆风顺。以相声为主营项目的嘻哈包袱铺在北京曾有四家剧场。目前，其位于朝阳合生汇的门店已经关闭，仅余五棵松及方庄两家门店。朝阳大悦城则在2018年引进了具有互动和演艺功能的“伍台”区域，但该区域目前已空置，预计接下来将进行整体改造。

当体验业态权重日渐上升，购物中心如何在激烈的竞争中寻求发展？

在赖阳看来，品牌和消费者的认同是维系长久发展的关键。对购物中心来讲，项目方的眼界和组织策展能力决定了引进品牌的吸引力水平，不仅于品牌体验的水平质量，从消费体验到配套设置同样是关于消费者体验的考察内容。

“线下商业体作为项目的承载体，剧场体验业态作为强目的型业态，购物中心选择剧场体验业态进驻，在为商场引流的同时，也能丰富自身品牌，增加项目竞争力。”赖阳指出。

全联房地产商会商业地产工作工作委员会会长王永平也指出，在当下购物中心存量与增量并举发展的背景下，对于购物中心的考核标准也更加严格，如何满足消费者对购物体验多样化的追求，成为当下的发展难题。购物中心在引进体验业态的过程中，对周边辐射客群的调研十分重要，强化项目独特性，结合项目周边客群，打造项目自身IP，给予消费者持续吸引力。

“从品质抓起，形成品牌效应，如何让引进品牌为消费者提供持续的新鲜感和刺激感成为当下购物中心项目方的发展重点。”王永平直言。