开工了新生活资源|开启新生活！全市首个划片改造的老旧住宅片区今开工
今天是五一假期第一天，
但这里却吹响了会战的号角。
上午9点
“2020年品质嘉兴大会战·老旧小区改造（运南片区）”项目开工仪式在南湖区新兴街道运南社区举行，这是全市首个以“划片改造”新模式启动的老旧住宅片区（项目），将有1405户居民迎来居住环境的大变样。
居民都盼着改造
居民刘爱意一早起来穿戴整齐，他要代表运南社区居民在开工仪式上作表态发言，“终于盼来开工了，大家都盼了很久了，两轮意愿征求的时候，大家也都是选择了同意改造的。”
从1992年搬进文运里小区，刘爱意一家已经在这里住了20多年了。“房子已经老了，问题多了，尤其是屋顶漏水严重。”他家住在5楼，一直被漏水问题困扰开工了新生活资源，前几年，他还自己想办法到屋面上维修过，但没过多久又发生了渗漏的情况。
刘爱意还是小区的业委会主任，不少居民找他诉过苦，屋面漏水、管道堵塞、车辆刮擦等问题被提到得最多，“看着其他改造好的小区，我们都很羡慕，这回终于要轮到我们了，我们很高兴也很期待。”
居民朱女士家住文运里41幢，平时喜欢走走绿道养养花草。她最期待的是社区运动中心和滨河绿道，“以前小区里没有锻炼的场地，只能走出小区，如果以后能在自己小区里走绿道，那就再好不过了。”
充分听取居民的意愿，是今年南湖区住宅区改造工作区别于以往老旧住宅区改造的一大亮点，“改不改、怎么改”都由居民说了算。从前期两轮意愿征询结果看，运南片区居民同意改造的比例均超过90%，充分说明了居民对美好生活的向往。
划片开启新生活
今天开工的老旧小区（运南片区）改造项目位于京杭运河南侧，片区内包含文运里、文南里两个小区，共46幢建筑，受益居民户数为1405户。
记者从南湖区品质办了解到，该项目的建设单位为嘉兴市南湖城市建设投资集团有限公司，项目采取EPC总承包模式，由嘉兴市规划设计研究院有限公司总承包，确保工程质量、品位、进度的统一把控。
从改造内容上来看，南湖区城投集团董事长詹国伟介绍吐槽大会，将对小区的道路进行提升、雨污进行分流、屋面进行补漏、飞线进行整治、立面给予翻新、绿化进行提升，“同时将增设慢行绿道、停车场，以及小区的活动空间，丰富小区邻里、教育、健康、低碳等场景。”
相比过去单点、单线改造，在社区网格划分基础上推进的划片改造，最大的优势是可以集中力量解决一些突出的民生问题，补齐老旧住宅片区内服务设施缺乏的“短板”，并实现共建共享。
EPC总承包单位嘉兴市设计规划研究院有限公司运南片区项目负责人苏友富透露，运南片区的整体布局上，主要围绕的是“一轴一路”“一新两点”“一环一带”三个方面。“一轴一路”是指对小区主入口这一主要景观轴和吉水路沿街店面的风貌进行整体提升；“一新两点”指对运南社区服务中心和两个公共车库的运动服务设施进行提升，完善社区功能；“一环一带”主要是指围绕小桥港和京杭运河打造一个“慢循环”，提升一个居民慢行空间，沿线串联慢行步道、居民大舞台、社区中心、运河风光等景观节点，让居民畅享健康慢行生活。
此外，抓住“以人为本”理念，运南片区改造还将在“面子”上融入居民呼声较高的屋面整修、墙面防渗翻修等作业；在“里子”上做好路面、雨污水管的翻修，确保绿地率的同时开工了新生活资源|开启新生活！全市首个划片改造的老旧住宅片区今开工，缓解“停车难”问题，从目前的设计方案看，运南片区改造后绿地率为24.6%，停车位将从143处提升到226处。
打响品质提升大会战
在现场，记者看到，文运里的24#和25#楼两个先行区已经开始搭设脚手架，工人正在施工。
按照计划开工了新生活资源，这两个先行区将在10月初先行完成改造，居民可以在第一时间看到改造的成果，而整个运南片区的全部改造方案将在5月中旬悉数完成。今天上午的开工仪式，也同时宣告了上半年开工的另一个片区——南溪片区改造工程的启动。
老旧小区改造是南湖区一直持续发力推进的民生实事项目，南湖区品质办常务副主任方强介绍，今年整个南湖区老旧小区改造范围更有整体性，“去年的改造涉及123个小区，但以点上的零散小区居多，今年南湖区开始片区化改造，总共要启动和完成8个片区的改造，可能涉及居民户数3万余户。”
推进力度更大的同时，改造内容也将更加完善。据悉，本次运南片区改造将有十大方面内容，“在往年改造的基础上，增加了物业管理跟屋顶修漏，功能上也将更加智慧化，包括智慧安防、智慧医疗、智慧图书等智慧元素都将出现在小区改造当中。”方强透露。
除了今天开工的两个片区，按照计划，今年南湖区总共将实施8个片区的改造，争取在6月底完成13个片区的两轮居民意愿征询工作，从中选出另外6个老旧住宅片区实施划片改造，全部8个片区改造工作均力争年底完成。
文字记者/周佩佳
通讯员/吴玉婷 谭文丽 李雪峰
摄影/周佩佳
编辑/芝士酱
